Розпочалась подача документів ще на кілька посад до рибоохоронного патруля Азовського басейнового управління | Департаментом екології та природних ресурсів Херсонської обласної державної адміністрації оголошено конкурс | Ветерани АТО отримають ліки безкоштовно | Учасникам бойових дій держава гарантує право на безоплатне санаторно-курортне лікування | Служба за контрактом – шлях до розбудови боєздатної армії | МЗС рекомендує громадянам України утриматися від відвідання Російської Федерації | В Херсоне работает анонимная консультация для больных наркоманией |
     
Еще
 
Эксклюзивный комментарий

Блоги
Афиша

Дивись Українське


Дивись Українське
Щонеділі о 20:00














Google+



Украинцы из квартир переезжают в частные дома
Мой дом – моя крепость.

Чтобы стены были крепкие, коммуникации – правильно расположенными, а чувство комфорта не покидало владельцев, нужен хороший архитектурный проект. Можно заказать индивидуальный у специалиста, но придется долго ждать. Или выбрать уже готовый – типичный.

Для этого существуют специальные центры, в которых можно найти базу данных архитектурных планов не только украинских, но и зарубежных дизайнеров и архитекторов.


Александр Прима, президент компании по продаже архитектурных проектов, рассказывает: "Основной массив нашей базы, 1/3 – это российская проектная документация, 1/3 – польская. Небольшой процент украинской. Проектная документация разных европейских стран, к которой есть доступ, и которую мы можем получать легитимно – 10%".

Архитектурные предпочтения украинцев за последние несколько лет изменились

За последние годы предпочтения украинцев относительно проектов домов изменились. В 90-х часто возводили дома от 700-1500 квадратных метров. До 2007 года хитами продаж были помещения площадью 300 квадратов. Сейчас в Украине модными стали более европейские стандарты 150-200 квадратных метров. Даже 250 квадратных метров – это достаточно много.

Наталья Мельник, директор компании по продаже архитектурных проектов, отмечает: "С конца 2008 года рынок кардинально изменился. У нас стало две группы домов, если можно так условно назвать. Что в основном спрашивают: это дома до 150 метров квадратных. Либо опять же за последние полгода от 400 метров квадратных".

Чтобы клиенты покупали типовые проекты, компаниям приходится постоянно держать руку на пульсе, сотрудничать с архитекторами и отслеживать тенденции рынка. Ведь дом чаще всего выбирают раз на всю жизнь.

Елена Бутивщенко, маркетолог, поясняет: "Все активности, которые компания организовует, должны быть интересны не только покупателям, но и архитекторам. Сейчас мы проводим конкурс "Ахитектура дома эпохи Водолея". Что это нам даст? В первую очередь это приведет, как минимум, много новых архитекторов".

Цена на типовой архитектурный проект разноплановая

Цена на типовые проекты в зависимости от требований клиента составит от 3000-12000 гривен. Стоимость индивидуальной архитектурной разработки от 100 гривен за квадратный метр. Также в таких центрах продаж проектов чаще всего стараются предоставить дополнительные услуги – планирование интерьера и ландшафтный дизайн.

Александр Прима, президент компании по продаже архитектурных проектов: "Очень важно и определить, какой будет фундамент дома. Это определяется тем, на каких почвах планируется строить дом. Для этого нужно сделать геологию, геодезию, замер почвы, понять ее несущие способности и только тогда адаптировать проект и пересчитать фундамент под конкретный грунт".

Сейчас специалисты отмечают большой интерес украинцев к частным домам и участкам земли.

После кризиса изменился портрет покупателя

По данным агентств недвижимости, около 10% общего объема предложения сейчас приходится на старые здания. Их можно снести и построить свой дом по собственному вкусу. 15 % – на жилье дачного типа, 30 % – на усадьбы, построенные в период с 1990-го по 2002-й годы.

35 % – на относительно новые коттеджи 2002-2010 годов. Вдобавок, как утверждают в Центре продажи проектов, изменился и портрет покупателя. Если до кризиса строительство осуществляли за кредитные средства, которые никто не считал, то сейчас – наоборот. Люди пытаются определять, во сколько обойдется эксплуатация их дома в течение 5-ти лет. Поэтому популярными на рынке стали энергопасивные дома.

Наталья Мельник, директор компании по продаже архитектурных проектов: "Сегодняшний покупатель это люди, которые зарабатывают. Это их собственные деньги. И сам энергопасссивный дом – может на входе строительства стать чуть-чуть дороже, но в разрезе эксплуатации 5-ти лет человек получает больше тепла, и тем самым меньше платит за электроэнергию".

По какому проекту строить дом - типичному или индивидуальному – выбирать, конечно, клиентам. Но главное – сразу провести правильные расчеты, чтобы строительство ничто не останавливало. И будьте уверены: каждая постройка, возведенная даже при типовом проекте, будет иметь свое лицо и душу.



 Комментариев: 0  ::  Дата: 27 июня 2010   ::  Посмотрели: 2059  



Другие новости по теме




Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail: (необязательно)

Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить если не виден код
Введите код:


 (Ctrl + Enter)
Интервью

Група Світового Банку сприяє впровадженню індексного страхування в Україні


На цих та інших моментах під час семінару докладно зупинявся старший спеціаліст із фінансів, провідний експерт з індексного страхування Групи Світового Банку Шадрек Мапфумо.

Подробнее



Катерина ЛЕВЧЕНКО: «Міжнародне право розглядає сексуальне насильство під час війни як військовий злочин»


Торік на Національну «гарячу лінію» з попередження домашнього насильства, торгівлі людьми та ґендерної дискримінації, що діє при ГО «Ла Страда-Україна», надійшло 38 292 дзвінка.

Подробнее



Олександр Слобожан: «Спроможні громади – сильна держава»


Виконавчий директор Асоціації міст України Олександр Слобожан прокоментував результати виборів та дав оцінку перспективам формування об’єднаних територіальних громад.

Подробнее




Опрос
За какую партию вы проголосуете на местных выборах осенью 2015 года?

ПР
Оппозиционный блок
КПУ
НФ
Самопоміч
БПП-Солидарность
Радикальная партия Олега Ляшко
ВО Свобода
ВО Батькивщина
Правый сектор
УКРОП





Информер

Погода



Курс валют




PressUA.com - свіжа преса он-лайн


Реклама