Чтобы стены были крепкие, коммуникации – правильно расположенными, а чувство комфорта не покидало владельцев, нужен хороший архитектурный проект. Можно заказать индивидуальный у специалиста, но придется долго ждать. Или выбрать уже готовый – типичный.
Для этого существуют специальные центры, в которых можно найти базу данных архитектурных планов не только украинских, но и зарубежных дизайнеров и архитекторов.
Александр Прима, президент компании по продаже архитектурных проектов, рассказывает: "Основной массив нашей базы, 1/3 – это российская проектная документация, 1/3 – польская. Небольшой процент украинской. Проектная документация разных европейских стран, к которой есть доступ, и которую мы можем получать легитимно – 10%".
Архитектурные предпочтения украинцев за последние несколько лет изменились
За последние годы предпочтения украинцев относительно проектов домов изменились. В 90-х часто возводили дома от 700-1500 квадратных метров. До 2007 года хитами продаж были помещения площадью 300 квадратов. Сейчас в Украине модными стали более европейские стандарты 150-200 квадратных метров. Даже 250 квадратных метров – это достаточно много.
Наталья Мельник, директор компании по продаже архитектурных проектов, отмечает: "С конца 2008 года рынок кардинально изменился. У нас стало две группы домов, если можно так условно назвать. Что в основном спрашивают: это дома до 150 метров квадратных. Либо опять же за последние полгода от 400 метров квадратных".
Чтобы клиенты покупали типовые проекты, компаниям приходится постоянно держать руку на пульсе, сотрудничать с архитекторами и отслеживать тенденции рынка. Ведь дом чаще всего выбирают раз на всю жизнь.
Елена Бутивщенко, маркетолог, поясняет: "Все активности, которые компания организовует, должны быть интересны не только покупателям, но и архитекторам. Сейчас мы проводим конкурс "Ахитектура дома эпохи Водолея". Что это нам даст? В первую очередь это приведет, как минимум, много новых архитекторов".
Цена на типовой архитектурный проект разноплановая
Цена на типовые проекты в зависимости от требований клиента составит от 3000-12000 гривен. Стоимость индивидуальной архитектурной разработки от 100 гривен за квадратный метр. Также в таких центрах продаж проектов чаще всего стараются предоставить дополнительные услуги – планирование интерьера и ландшафтный дизайн.
Александр Прима, президент компании по продаже архитектурных проектов: "Очень важно и определить, какой будет фундамент дома. Это определяется тем, на каких почвах планируется строить дом. Для этого нужно сделать геологию, геодезию, замер почвы, понять ее несущие способности и только тогда адаптировать проект и пересчитать фундамент под конкретный грунт".
Сейчас специалисты отмечают большой интерес украинцев к частным домам и участкам земли.
После кризиса изменился портрет покупателя
По данным агентств недвижимости, около 10% общего объема предложения сейчас приходится на старые здания. Их можно снести и построить свой дом по собственному вкусу. 15 % – на жилье дачного типа, 30 % – на усадьбы, построенные в период с 1990-го по 2002-й годы.
35 % – на относительно новые коттеджи 2002-2010 годов. Вдобавок, как утверждают в Центре продажи проектов, изменился и портрет покупателя. Если до кризиса строительство осуществляли за кредитные средства, которые никто не считал, то сейчас – наоборот. Люди пытаются определять, во сколько обойдется эксплуатация их дома в течение 5-ти лет. Поэтому популярными на рынке стали энергопасивные дома.
Наталья Мельник, директор компании по продаже архитектурных проектов: "Сегодняшний покупатель это люди, которые зарабатывают. Это их собственные деньги. И сам энергопасссивный дом – может на входе строительства стать чуть-чуть дороже, но в разрезе эксплуатации 5-ти лет человек получает больше тепла, и тем самым меньше платит за электроэнергию".
По какому проекту строить дом - типичному или индивидуальному – выбирать, конечно, клиентам. Но главное – сразу провести правильные расчеты, чтобы строительство ничто не останавливало. И будьте уверены: каждая постройка, возведенная даже при типовом проекте, будет иметь свое лицо и душу.
Написал: james jack
В новости: Киев. Майдан 19-20 февраля. Фо ...
Interesting and interesting information can be found on this topic here profile worth to see it. E-SHOP
Написал: выаываы
В новости: В Херсоне появился телефон, по ...
sfjdsfksdjfkdsjfkj
Написал: Вадим
В новости: В Херсоне появился телефон, по ...
Это издевательство сегодня с 20:50 до 21:50 не мог уехать с ХБК в Центр, простоял час с копейками не 35 не 8 маршрутки не было, что это за предел , как проезд поднимать так они самые первые, а как работать нормально, так они дома сидят, если они не хотят работать , будьте добры их заменить на других перевозчиков, какие будут исполнять свои обязанности, если они не дорожат своими местами, по влияйте как то на начальников, и водителей
Написал: seo master
В новости: Киев. Майдан 19-20 февраля. Фо ...
Nice blog, I will keep visiting this blog very often. My WebpageDomain Authority Checker
Написал: james jack
В новости: Киев. Майдан 19-20 февраля. Фо ...
For true fans of this thread I will address is a free online! quantitive analysis for management
Мер звітує
7 грудня звіт міського голови. Задай своє питання В. Сальдо
Група Світового Банку сприяє впровадженню індексного страхування в Україні
На цих та інших моментах під час семінару докладно зупинявся старший спеціаліст із фінансів, провідний експерт з індексного страхування Групи Світового Банку Шадрек Мапфумо.
Катерина ЛЕВЧЕНКО: «Міжнародне право розглядає сексуальне насильство під час війни як військовий злочин»
Торік на Національну «гарячу лінію» з попередження домашнього насильства, торгівлі людьми та ґендерної дискримінації, що діє при ГО «Ла Страда-Україна», надійшло 38 292 дзвінка.
Олександр Слобожан: «Спроможні громади – сильна держава»
Виконавчий директор Асоціації міст України Олександр Слобожан прокоментував результати виборів та дав оцінку перспективам формування об’єднаних територіальних громад.
Горностаївський селищний голова Дмитро Ляхно: Ми плануємо не тільки зберегти заклади освіти, а й відновити роботу дитячого садочка у Червоноблагодатненській громаді
Дмитро Ляхно - молода, активна людина, амбітний керівник, який знає чого хоче і як цього досягти. Розмовляємо з ним про фінансову децентралізацію, освітянську мережу та майбутнє…
Сергій Дяченко: Музеї – це загублені світи з величезною базою ресурсу для цікавого навчання
Як створити майданчик для освіти та впровадження громадських ініціатив, де знайти реальні можливості для сучасного просвітництва та народження брендів для місцевої спільноти, розповів керівник проекту від ініціативної групи “Urban СОYС” Сергій Дяченко.