Розпочалась подача документів ще на кілька посад до рибоохоронного патруля Азовського басейнового управління | Департаментом екології та природних ресурсів Херсонської обласної державної адміністрації оголошено конкурс | Ветерани АТО отримають ліки безкоштовно | Учасникам бойових дій держава гарантує право на безоплатне санаторно-курортне лікування | Служба за контрактом – шлях до розбудови боєздатної армії | МЗС рекомендує громадянам України утриматися від відвідання Російської Федерації | В Херсоне работает анонимная консультация для больных наркоманией |
     
Еще
 
Эксклюзивный комментарий

Блоги
Афиша

Дивись Українське


Дивись Українське
Щонеділі о 20:00














Google+



Украинцы из квартир переезжают в частные дома
Мой дом – моя крепость.

Чтобы стены были крепкие, коммуникации – правильно расположенными, а чувство комфорта не покидало владельцев, нужен хороший архитектурный проект. Можно заказать индивидуальный у специалиста, но придется долго ждать. Или выбрать уже готовый – типичный.

Для этого существуют специальные центры, в которых можно найти базу данных архитектурных планов не только украинских, но и зарубежных дизайнеров и архитекторов.


Александр Прима, президент компании по продаже архитектурных проектов, рассказывает: "Основной массив нашей базы, 1/3 – это российская проектная документация, 1/3 – польская. Небольшой процент украинской. Проектная документация разных европейских стран, к которой есть доступ, и которую мы можем получать легитимно – 10%".

Архитектурные предпочтения украинцев за последние несколько лет изменились

За последние годы предпочтения украинцев относительно проектов домов изменились. В 90-х часто возводили дома от 700-1500 квадратных метров. До 2007 года хитами продаж были помещения площадью 300 квадратов. Сейчас в Украине модными стали более европейские стандарты 150-200 квадратных метров. Даже 250 квадратных метров – это достаточно много.

Наталья Мельник, директор компании по продаже архитектурных проектов, отмечает: "С конца 2008 года рынок кардинально изменился. У нас стало две группы домов, если можно так условно назвать. Что в основном спрашивают: это дома до 150 метров квадратных. Либо опять же за последние полгода от 400 метров квадратных".

Чтобы клиенты покупали типовые проекты, компаниям приходится постоянно держать руку на пульсе, сотрудничать с архитекторами и отслеживать тенденции рынка. Ведь дом чаще всего выбирают раз на всю жизнь.

Елена Бутивщенко, маркетолог, поясняет: "Все активности, которые компания организовует, должны быть интересны не только покупателям, но и архитекторам. Сейчас мы проводим конкурс "Ахитектура дома эпохи Водолея". Что это нам даст? В первую очередь это приведет, как минимум, много новых архитекторов".

Цена на типовой архитектурный проект разноплановая

Цена на типовые проекты в зависимости от требований клиента составит от 3000-12000 гривен. Стоимость индивидуальной архитектурной разработки от 100 гривен за квадратный метр. Также в таких центрах продаж проектов чаще всего стараются предоставить дополнительные услуги – планирование интерьера и ландшафтный дизайн.

Александр Прима, президент компании по продаже архитектурных проектов: "Очень важно и определить, какой будет фундамент дома. Это определяется тем, на каких почвах планируется строить дом. Для этого нужно сделать геологию, геодезию, замер почвы, понять ее несущие способности и только тогда адаптировать проект и пересчитать фундамент под конкретный грунт".

Сейчас специалисты отмечают большой интерес украинцев к частным домам и участкам земли.

После кризиса изменился портрет покупателя

По данным агентств недвижимости, около 10% общего объема предложения сейчас приходится на старые здания. Их можно снести и построить свой дом по собственному вкусу. 15 % – на жилье дачного типа, 30 % – на усадьбы, построенные в период с 1990-го по 2002-й годы.

35 % – на относительно новые коттеджи 2002-2010 годов. Вдобавок, как утверждают в Центре продажи проектов, изменился и портрет покупателя. Если до кризиса строительство осуществляли за кредитные средства, которые никто не считал, то сейчас – наоборот. Люди пытаются определять, во сколько обойдется эксплуатация их дома в течение 5-ти лет. Поэтому популярными на рынке стали энергопасивные дома.

Наталья Мельник, директор компании по продаже архитектурных проектов: "Сегодняшний покупатель это люди, которые зарабатывают. Это их собственные деньги. И сам энергопасссивный дом – может на входе строительства стать чуть-чуть дороже, но в разрезе эксплуатации 5-ти лет человек получает больше тепла, и тем самым меньше платит за электроэнергию".

По какому проекту строить дом - типичному или индивидуальному – выбирать, конечно, клиентам. Но главное – сразу провести правильные расчеты, чтобы строительство ничто не останавливало. И будьте уверены: каждая постройка, возведенная даже при типовом проекте, будет иметь свое лицо и душу.



 Комментариев: 0  ::  Дата: 27 июня 2010   ::  Посмотрели: 1968  






Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail: (необязательно)

Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить если не виден код
Введите код:


 (Ctrl + Enter)
Интервью

Катерина ЛЕВЧЕНКО: «Міжнародне право розглядає сексуальне насильство під час війни як військовий злочин»


Торік на Національну «гарячу лінію» з попередження домашнього насильства, торгівлі людьми та ґендерної дискримінації, що діє при ГО «Ла Страда-Україна», надійшло 38 292 дзвінка.

Подробнее



Олександр Слобожан: «Спроможні громади – сильна держава»


Виконавчий директор Асоціації міст України Олександр Слобожан прокоментував результати виборів та дав оцінку перспективам формування об’єднаних територіальних громад.

Подробнее



Александр Нойок: "С детства знал, что буду футболистом"


Александр Нойок — украинский футболист, выступающий за минское «Динамо».

Подробнее




Опрос
За какую партию вы проголосуете на местных выборах осенью 2015 года?

ПР
Оппозиционный блок
КПУ
НФ
Самопоміч
БПП-Солидарность
Радикальная партия Олега Ляшко
ВО Свобода
ВО Батькивщина
Правый сектор
УКРОП





Информер

Погода



Курс валют




PressUA.com - свіжа преса он-лайн


Реклама




Херсонский ТОП Украина онлайн
Copyright © 2009-2017 pravda.ks.ua; pravda.kherson.ua
Перша безкоштовна інтернет-газета Херсона
Всі права застережено. Матеріали видання захищено авторським правом.
Електронна адреса видання: taras@pravda.ks.ua
Дизайн: ихайлов Микита.
Редакція інтернет видання "Херсонська правда" ГО "Асоціація блоггерів "Новамедіа"