Розпочалась подача документів ще на кілька посад до рибоохоронного патруля Азовського басейнового управління | Департаментом екології та природних ресурсів Херсонської обласної державної адміністрації оголошено конкурс | Ветерани АТО отримають ліки безкоштовно | Учасникам бойових дій держава гарантує право на безоплатне санаторно-курортне лікування | Служба за контрактом – шлях до розбудови боєздатної армії | МЗС рекомендує громадянам України утриматися від відвідання Російської Федерації | В Херсоне работает анонимная консультация для больных наркоманией |
     
Еще
 
Эксклюзивный комментарий

Блоги
Афиша

Дивись Українське


Дивись Українське
Щонеділі о 20:00














Google+



Есть ли жизнь без ЖЭКа: плюсы и минусы
В ОСМД за квартиру платят больше, зато сидят в чистоте и с охраной.

Киевляне обсуждают нынче одну новость. В скором времени в каждом доме должно состояться собрание, на котором, как уже сообщала «Сегодня», жильцам нужно будет решить: отказываться или нет от услуг ЖЭКов. В некоторых домах даже хотят провести предварительные слушания. Ведь условия жесткие: услуги ЖЭКа нужно будет тут же заменить аналогичными от частников или же взять их на себя — например, составить график дежурств по уборке лестничной клетки. Отказаться полностью от каких-то услуг не получится — все 26 являются обязательными.

ПЛЮСЫ. Чтобы заключать договора с частниками, жильцам необходимо создать общество совладельцев многоквартирного дома (см. графику). Оно будет юридическим лицом, которое наймет на работу дворников, электриков, сантехников... Сейчас в Киеве существует несколько десятков таких объединений.

В ОСМД «Зоряный», что на Краснозвездном проспекте, 9/1, довольны. «В подъездах убрано, на окна ставят стеклопакеты. При этом я плачу за свою «трешку» 142 грн.», — рассказывает жительница дома Нина Михайловна. Эта сумма даже меньше, чем в некоторых домах, которые обслуживает жэк. Правда, снег здесь убрали лишь через неделю, и жители также были возмущены. «Дело в том, что мы наняли лишь одного дворника, и он не справлялся. Потом мы наняли ему помощника, и вопрос решился», — рассказывает Татьяна Короткая, глава правления ОСМД. Она говорит, что в ближайшее время они наймут частную охрану: «Это уже не консьержи, никто чужой не пройдет. Правда, каждая квартира должна будет доплачивать по 120 грн. в месяц. Но жильцы согласны».

В ОСМД на Гмыри,
3 за квартиру платят намного больше — например, «двушка» обходится в 410 грн. в месяц. Как рассказали нам жильцы, возле дома здесь поставили ограду, чтобы не заезжали чужие машины, в подъездах сидит частная охрана, а дворник на территории буквально ночует. «В конце февраля мы запустим лифты с чипами. Неплательщики комуслуг просто не смогут ими пользоваться — их карточки размагнитят», — рассказывает председатель правления Владимир Чернявский. Четкая оплата по платежкам в данном случае — залог комфорта. «Наш штат дворников и прочих держится только на платежах жильцов. Не будет проплаты, не будет услуги. У нас уже долг 90 тыс. грн. Как повлиять на жильцов — не знаю», — жалуется г-жа Короткая.

МИНУСЫ.
Член правления ОСМД на Оболони Андрей Дяченко это подтверждает: если в ОСМД образовывается долг, то страдают в итоге все. «Кроме того, я знаю случаи, когда руководитель откровенно мошенничает, ведет двойную бухгалтерию», — говорит он. Самое интересное, что на эту удочку попалась даже заммэра Ирэна Кильчицкая. По ее словам, в доме на Печерске, где она живет, руководитель ОСМД откровенно разводит людей: «Пока мы ничего сделать не можем, ведь выбирая начальника, жильцы полностью отдают власть в его руки. И если на ЖЭК может повлиять РГА, мэрия, то в данном случае — никто, разве что подавать в суд». Поэтому Дяченко советует четко прописывать в статуте ОСМД причины и процедуру смены руководства.

САЙТ ДОМА И РЕМОНТ ЗА «СВОИ».
Можно отказаться от услуг ЖЭКа и делать многое самостоятельно. Например, жильцы дома на проспекте Гонгадзе еще до решения мэрии сбросились на ремонт на лестничной клетке — поставили диваны, аквариум и составили список дежурств по уборке. «Это было дорого — каждый заплатил около $500. Уборка лестницы осталась в квартплате, сейчас мы ее исключим, но дело не в деньгах, а в комфорте», — рассказала одна из жительниц. Обитатели дома на Григоренко, 20 создали сайт дома с форумом. Жильцы голосуют по вопросам благоустройства и обмениваются «коммунальными» идеями.

КАК УЛУЧШИТЬ «КОММУНАЛЬНУЮ» ЖИЗНЬ

Создавайте сайт дома, заключайте прямые договора с поставщиками услуг, сдавайте в аренду подвал и нанимайте охрану

Создать общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

Для этого нужно:

*
Собрать учредительное собрание, на котором должны быть представители не менее 50% квартир. Но согласие на создание ОСМД должен дать каждый собственник квартиры.

*
На собрании необходимо выбрать правление и утвердить устав.

*
Зарегистрировать новую организацию необходимо в райадминистрации, налоговой и Пенсионном фонде и управлении статистики. Все это займет около месяца.

Создать сайт дома

Это стоит от 800 грн. На нем жильцы могут обмениваться информацией, давать коммунальные советы, сообща принимать решения по благоустройству, ведь работающим людям сложно встретиться в условленное время.

ЧТО МОЖЕТ ОСМД

*
Нанимать штат, в который входят дворники, сантехники, электрики. С ними заключается договор о предоставлении услуг, в котором четко прописаны обязанности сторон и санкции в случае их невыполнения.

*
Напрямую сотрудничать с мусороперевозчиками, что обеспечит своевременный вывоз мусора.

*
Сдавать в аренду подвалы и чердаки дома, что позволит зарабатывать деньги на ремонт дома.

*
Нанимать частную охрану, что намного надежнее, нежели консьерж. Но это обойдется в среднем в 100 грн. с квартиры в высотном доме.

*
Модернизировать лифт. В частности, установить на нем магнитную карточку, чтобы им не пользовались непрошенные гости.

*
Распоряжаться на свое усмотрение придомовой территорией — обустраивать там парковку, сквер, детскую площадку.




Домик.нет



 Комментариев: 0  ::  Дата: 3 февраля 2010   ::  Посмотрели: 1279  






Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail: (необязательно)

Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить если не виден код
Введите код:


 (Ctrl + Enter)
Интервью

Група Світового Банку сприяє впровадженню індексного страхування в Україні


На цих та інших моментах під час семінару докладно зупинявся старший спеціаліст із фінансів, провідний експерт з індексного страхування Групи Світового Банку Шадрек Мапфумо.

Подробнее



Катерина ЛЕВЧЕНКО: «Міжнародне право розглядає сексуальне насильство під час війни як військовий злочин»


Торік на Національну «гарячу лінію» з попередження домашнього насильства, торгівлі людьми та ґендерної дискримінації, що діє при ГО «Ла Страда-Україна», надійшло 38 292 дзвінка.

Подробнее



Олександр Слобожан: «Спроможні громади – сильна держава»


Виконавчий директор Асоціації міст України Олександр Слобожан прокоментував результати виборів та дав оцінку перспективам формування об’єднаних територіальних громад.

Подробнее




Опрос
За какую партию вы проголосуете на местных выборах осенью 2015 года?

ПР
Оппозиционный блок
КПУ
НФ
Самопоміч
БПП-Солидарность
Радикальная партия Олега Ляшко
ВО Свобода
ВО Батькивщина
Правый сектор
УКРОП





Информер

Погода



Курс валют